مطالعات نوین در مدیریت و سازمان

مطالعات نوین در مدیریت و سازمان

شناسایی و تحلیل عوامل مؤثر بر خط‌مشی‌گذاری ساخت و ساز مسکن شهری (مورد مطالعه: استان خراسان شمالی)

نوع مقاله : مقاله پژوهشی

نویسندگان
1 استادیار، گروه مدیریت دولتی، دانشگاه پیام نور، تهران، ایران
2 دانشجو دکتری مدیریت دولتی گرایش تصمیم گیری و خط و مشی گذاری عمومی
چکیده
مسکن به عنوان یکی از نیازهای اساسی انسان، نقش کلیدی در توسعه پایدار شهری ایفا می‌کند. رشد سریع شهرنشینی و افزایش تقاضا برای مسکن، چالش‌های جدی در تأمین مسکن مناسب ایجاد کرده است. این پژوهش با هدف شناسایی و تحلیل عوامل مؤثر بر خط‌مشی‌گذاری ساخت و ساز مسکن شهری در استان خراسان شمالی انجام شده است. روش تحقیق ترکیبی (کیفی-کمی) با رویکرد توسعه‌ای-کاربردی بوده و در بخش کیفی از تحلیل تم با مصاحبه‌های نیمه‌ساختار یافته با 12 خبره حوزه مسکن و شهرسازی استفاده شده است. داده‌ها از طریق کدگذاری باز، محوری و انتخابی تحلیل شدند. نتایج پژوهش منجر به شناسایی سه دسته اصلی عوامل شد: عوامل محیطی (شامل عوامل سیاسی، اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی) با وزن ۶۳/۰، عوامل سازمانی (شامل عوامل ساختاری و فناوری) با وزن ۲۸/۰، و عوامل فردی (شامل ویژگی‌های خط‌مشی‌گذاران و مجریان) با وزن ۱۲/۰. در میان عوامل محیطی، عوامل اقتصادی با وزن ۴۲/۰ بالاترین اولویت را کسب کردند. یافته‌ها نشان دادند که عوامل محیطی بیشترین تأثیر را بر فرایند ساخت و ساز مسکن شهری دارند و موفقیت پروژه‌ها بیش از هر چیز وابسته به شرایط کلان اقتصادی، سیاسی و اجتماعی است. تورم، نوسانات قیمت، محدودیت منابع مالی و ضعف سرمایه‌گذاری بخش خصوصی مهمترین چالش‌های شناسایی شده بودند.
کلیدواژه‌ها
موضوعات

Akbari, M., Rezaei, S., & Mohammadi, N. (2020). Investigating the role of governorate and municipalities in urban construction management: A case study of North Khorasan Province. Urban Management Quarterly, 12(3), 87-102. [In Persian]
Alvani, M. (2019). An analysis of the public policy-making process.SAMT Publications. Tehran. [In Persian]
Amiri, A. (2021). Housing Crisis in Urban Iran. Journal of Urban Planning. [In Persian]
Ball, M. (2016). Housing policy and economic power: The political economy of owner occupation. 
Daneshfard, K. (2022). Modern theories of public policy-making.Islamic Azad University Publications. Tehran. [In Persian]
Easton, D. (1953). The Political System: An Inquiry into the State of Political Science.Knopf.
Easton, D. (1965). A Systems Analysis of Political Life.Wiley.
Hosseini, S., & Nouri, M. (2018). Evaluating the efficiency of urban housing policies in Iran. Human Geography Research, 50(2), 215-230. [In Persian]
Hosseini, S., & Nouri, M. (2021). Management challenges of municipalities in implementing urban housing policies. Urban Management Quarterly, 13(2), 112-128. [In Persian]
Margetts, H., & Perro, P. (2016). Agenda-setting and policy-making in the digital age.Oxford University Press.
Meyer, P. (2022). Construction Safety: A Global Perspective. Safety science, 145.
Qasemi, A., Rezaei, S., & Mahmoudi, M. (2021). Challenges of urban housing construction in Iran: A meta-analysis study. Housing Economics Quarterly, 10(37), 7-26. [In Persian]
Qasemi, M. (2021). Pathology of urban housing policies in Iran. Spatial Planning and Development Journal, 25(1), 135-152. [In Persian]
Saeedi, R., Ahmadi, M., & Rezvani, H. (2019). Investigating the role of housing in sustainable urban development. Urban Studies, 7(4), 78-95. [In Persian]
Stone, D., & Ladi, S. (2015). Global Public Policy and Transnational Administration. Public Administration, 93(4), 839-855.

  • تاریخ دریافت 22 خرداد 1404
  • تاریخ بازنگری 22 مرداد 1404
  • تاریخ پذیرش 27 شهریور 1404
  • تاریخ انتشار 27 شهریور 1404