Dr. Vahid Pourshahabi Modern Studies in Management and Organization 3092-6920 2 2 2025 08 23 Identification and Analysis of Factors Affecting Urban Housing Construction Policy (Case of North Khorasan Province) شناسایی و تحلیل عوامل مؤثر بر خط‌مشی‌گذاری ساخت و ساز مسکن شهری (مورد مطالعه: استان خراسان شمالی) 1 25 229657 10.22034/jmsmo.2025.538423.1039 EN Monireh Askarinejad Assistant Professor, Department of Public Administration, Payam Noor University, Tehran, Iran 0000-0002-4940-4175 Ali Moghimi PhD Student in Public Administration, Azad University, Sari, Iran. 0009-0003-3766-6690 Journal Article 2025 06 12 <span lang="EN">Housing, as one of the basic human needs, plays a key role in sustainable urban development. Rapid urbanization and increasing demand for housing have created serious challenges in providing adequate housing. This research aimed to identify and analyze the factors affecting urban housing construction policy in North Khorasan Province. The research method was mixed research with a developmental-applied approach, and in the qualitative part, theme analysis was used with semi-structured interviews with 12 experts in the field of housing and urban development. The data were analyzed through open, axial, and selective coding. The research results led to the identification of three main categories of factors: environmental factors (including political, economic, social, and cultural factors) with a weight of 0.63, organizational factors (including structural and technological factors) with a weight of 0.28, and individual factors (including the characteristics of policymakers and implementers) with a weight of 0.12. Among the environmental factors, economic factors with a weight of 0.42 received the highest priority. The findings showed that environmental factors have the greatest impact on the urban housing construction process and that the success of projects depends more than anything on macroeconomic, political, and social conditions. Inflation, price fluctuations, limited financial resources, and weak private sector investment were the most important challenges identified. </span> <span dir="RTL" lang="FA">مسکن به عنوان یکی از نیازهای اساسی انسان، نقش کلیدی در توسعه پایدار شهری ایفا می‌کند. رشد سریع شهرنشینی و افزایش تقاضا برای مسکن، چالش‌های جدی در تأمین مسکن مناسب ایجاد کرده است. این پژوهش با هدف شناسایی و تحلیل عوامل مؤثر بر خط‌مشی‌گذاری ساخت و ساز مسکن شهری در استان خراسان شمالی انجام شده است. روش تحقیق ترکیبی (کیفی-کمی) با رویکرد توسعه‌ای-کاربردی بوده و در بخش کیفی از تحلیل تم با مصاحبه‌های نیمه‌ساختار یافته با 12 خبره حوزه مسکن و شهرسازی استفاده شده است. داده‌ها از طریق کدگذاری باز، محوری و انتخابی تحلیل شدند. نتایج پژوهش منجر به شناسایی سه دسته اصلی عوامل شد: عوامل محیطی (شامل عوامل سیاسی، اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی) با وزن ۶۳/۰، عوامل سازمانی (شامل عوامل ساختاری و فناوری) با وزن ۲۸/۰، و عوامل فردی (شامل ویژگی‌های خط‌مشی‌گذاران و مجریان) با وزن ۱۲/۰. در میان عوامل محیطی، عوامل اقتصادی با وزن ۴۲/۰ بالاترین اولویت را کسب کردند. یافته‌ها نشان دادند که عوامل محیطی بیشترین تأثیر را بر فرایند ساخت و ساز مسکن شهری دارند و موفقیت پروژه‌ها بیش از هر چیز وابسته به شرایط کلان اقتصادی، سیاسی و اجتماعی است. تورم، نوسانات قیمت، محدودیت منابع مالی و ضعف سرمایه‌گذاری بخش خصوصی مهمترین چالش‌های شناسایی شده بودند. </span> https://www.jmsmo.ir/article_229657_5168ea3e90e86f50bb6c2dceb9aa3bd7.pdf